Renovation Part #5

Ok, Said kata hari esok adalah hari yang dia bole commit untuk siapkan kerja. Sebenarnya dalam quotation, dia ni janji boleh siapkan kerja dalam masa 3 minggu. Jika campur esok dah pun menjadi 25 hari.
Semalam aku gi tengok rumah aku lagi, apa yang aku bole simpulkan, keadaan kitchen kabinet aku makin worst. Boleh tak shelves kabinet bawah dia letak penyendal, tak pro langsung. Macam kabinet aku ni tak di design sepenuhnya, main cantum-cantum aje. Tengok gambar kat atas. Ni baru satu part.
Adoi la aku dah pening kepala camana nak setelkan masalah aku dengan si Said ne.
Esok aku nak tengok camana lah hasil akhirnya.
Kalo buruk jugak, strategi aku untuk menyelesaikan masalah aku dengan mamat ini ialah:
1) Mintak diskaun, nak bayar dalam 60% sahaja max iaitu 2800 lebe kurang.
2) Jika dia insist suruh aku buat full payment, aku akan suruh dia cabut kitchen kabinet ni, dan bagi RM300 on top of RM3000 deposit yang dah aku jelaskan awal dulu. Dia masih lagi untung, kerana barang-barang dipulangkan, dan aku lak menanggung kerugian kerana dinding berlubang-lubang dan terpaksa membayar lebih untuk kerja-kerja yang tidak memanfaatkan aku.
3) Jika dia masih lagi insist, aku nak setelkan hal ni dekat tribunal tuntutan pengguna sahaja sebagai jalan terakhir. Semoga keputusan menyebelahi aku. Amin.
Nak menulis pun tak de mood ni. Ya Allah, kuatkan la semangat aku.

Renovation Part #4

Da lama tak update, sebab apo laie, sebok ngan kontraktor aku la.
Update project renovasi ni kepada mengikut phase:
Phase 1: Wiring
Phase 2: Cat
Phase 3: Kitchen Kabinet
Phase 4: Grill, langsir dan lain-lain minor enhancement.

Phase 1: Wiring
Aku amik wiring ne dengan sorang kontraktor ne nama dia Said (bukan nama sebenar). Sebelum ni dia buat kat umah abang aku. Hasil kerje dia OK la. Lagipun harga dia murah sikit. RM100 untuk satu point tebuk dalam. So aku amik dia.Untuk wiring dia amik masa 3 hari untuk complete sume.
Apa yang aku buat, aku alih point lampu kat ruang tamu, dalam 3 point, tambah 2 point lampu dalam bilik, tambah 2 power point kat dapur, dan tambah 1 extra power point kat ruang tamu.
Tukang yang buat ni indon nama Mail, kerja dia kemas, alhamdulillah.
Dah siap wiring, kena la pasang lampu dan kipas lak. Tu sume aku beli kat Houses Lightings, murah benor lampu2 bagai.
Kos wiring: RM600
Kos lampu: RM780
Kos pasang lampu: TBD (estimation RM400)

Phase 2: Cat
Cat aku beli sendiri, paka nippon kokak nye, Qglo tu aje. Tukang ne aku upah orang Indon nama Md Rahmat. Siap lebeh kurang 2 minggu. Kena banyak membebel pasal kerja tak kemas.Dia cat keseluruhan rumah termasuk undercoat, siling, pintu dan frame tingkap.
So Phase 2 dah complete sepenuhnya.
Kos: RM1100
Kos tin cat: RM860

Phase 3: Kitchen Cabinet

Ni dah start since last week. Bosan ngan kitchen kabinet ni, pasal lama sangat. Ne la rupa dia, nampak cantik dan tiada cacat cela kan? Sebenarnya bila tengok dekat sakit hati rasanya. Belum tengok belah dalam lagi. Dah la kerja-kerja dia buruk. Sana senget, sini senget.
Kontraktor untuk kerje ne aku pakai Said jugak. Aku pakai dia jugak pasal ngan abang aku dulu pun dia buat kitchen cabinet gak, cantik dan kemas aje. Asal tah bila dia buat yang aku nye, nampak sangat pemalas dan penipu nya, pakai barang2 kualiti rendah. Agaknya pasal dah kaya kot. Nak cepat siap aje kerjenya, tapi tak siap-siap jugak.
Pastu, 2 hari lepas, aku hantar email berjela, membebel suruh rectify balik mana yang buruk tu. Sampai sekarang tak balas-balas email aku, sms pun tidak. Aku sengaja tak gi jenguk rumah aku, pasal aku tak nak diri sendiri stress. Esok baru nak gi tengok. Aku ingat kalo buruk lagi, aku akan hold payment sampai dia buat aku puas hati. Kalo dia malas, aku nak suruh cabut aje, x mo bayar apa-apa pon. Peristiwa kabinet ni menyebabkan aku serik dengan kontraktor Melayu. Memang tobat aku x mo amik paper lagi project berkaitan kabinet /atau apa-apa yang built in ngan si Said ni. Lepas ni kalo ada apa-apa lagi memang aku nak upah cina aje buat keje. Sapa-sapa yang nak tau sapa kontraktor ne, apa nama kampeni dia, tinggal aje message, korang bitau nama kontraktor korang nak engage, kalo betul dia aku bitau, kalo x aku cakap bukan, aku tak leh nak disclose nama dia kat sini, kesian gak, kang tutup pintu rezeki dia lak karang. Tak baik. Biar la dia menganiaya kita, jangan kita yang menganiaya orang.
Aku letak gambar kesengetan dia ne untuk contoh.

Kos: RM4760
Sinki + faucet : RM480
Hood dan Hob: RM999

Phase 4: Grill dan lain-lain minor enhancement
Kan mula-mula aku nak upah Alif untuk gril, budak ne mula-mula janji nak pasang pada 20th Oct hari tu.Aku call dia langsung tak angkat.Sampai sekarang dia tak return call. So, 21th Oct, aku panggil Andy Low,dia da datang ukur semua, dia quote aku murah RM100 dari harga Alif. Grll yang aku buat merangkumi bahagian balkoni, tingkap bilik ada 3, dan kat yard belakang. Andy janji nak pasang 3rd Nov ni.
Untuk langsir lak, aku suruh si Said tu pasang, dia kata nak pasang percuma aje, kira atas upah pasang lampu.Aku beli sendiri ril langsir, kat kedai Keris Hardware, dapatla RM2 sekaki. Rega paling murah tu.
Ada 2 bilik lagi aku pasang blind aje, beli kat Baagus, murah, sekeping RM150 aje.
Langsir lak aku belum beli lagi. Rileks-rileks la dulu, kat Sogo pon bole beli.
Selain tu, dalam phase ni jugak aku beli penyangkut baju, penyangkut towel, dan glass shelves untuk jamban. Tombol pintu pon aku beli untuk bilik-bilik yang ada, sume tukar sekal gus, x yah upah orang lagi.
Kos gril: RM1300
Kos blind: RM150
Kos ril langsir: RM64
Tombol: RM48
Shelves / Rack / Hanger: RM100

Renovasi rumah Part #3

Dah nak abis musim raya ni, beberapa rumah pulun buat open house. Semalam aku gi dua butir rumah, rumah kawan aku kat Bangi dan lagi satu rumah kontraktor aku kat Kajang. Hari Sabtu aku gi kenduri umah ex-boss kat Kelana Jaya.Yang rumah kontraktor ni dia tak ajak pon, tapi dia ajak abang aku. Dan kebetulan aku ada kat rumah abang aku, maka aku pon pegi la atas kapasiti adik abang aku.

Kontraktor aku ni memang ada masalah nak reply sms, dah 2-3 kali aku tanya dia bila dia bole start buat keje, dua dia tak balas, satu kali jawap tengah tunggu budak la, nak arrange budak la dan macam-macam lagi berkaitan dengan resources. Masa kat rumah dia, terus akak ipar aku tanya dia, bila nak start ni. hahaha.. semalam pon dia kata tengah buat projek lain, maka paling awal boleh start hari Selasa, i.e esok la.Seb baik bole start esok da.

Hari ni aku call kedai Hood dan Hob aku, sekarang ni kira masih kat kedai lagi. Makanya hari ini aku suruh dia hantar dapur tu ke rumah aku, supaya senang kontraktor aku nak wat keje nanti. Tapi lori lak tak de, pasal depa busy hari ni, aku g pick up hob sendiri la, hood suruh dia hantar hari sabtu nanti.

Menurut kontraktor ini,3 hari dia akan buat table top, lepas tu baru bole letak tiles, ok la, esok lusa bole la aku melawat rumah aku nnt. Nak pantau keje depa.

Renovasi rumah Part #2

Hari ni pegi jalan-jalan ke sebelah Puchong. Misi hari ini adalah mencari faucet dan sinki untuk dapor. Mereka kata di area Bandar Puteri Puchong boleh dapat yang branded dan harga murah. Maka aku pegi jalan-jalan dari satu kedai ke kedai untuk memenuhi matlamat misi.
Akhirnya aku tiba di DeParamax, row sebelah depan, bertentangan dengan Giant Bandar Puteri Puchong yang ada signage JohnsonSuisse besar-besar. Kat sini aku beli sinki Bareno, undermount model no UM2035 bersekali dengan faucet flexi dengan rega RM480. Faucet aku ne da lupa brand apa, tetapi sebagaimana sinki Bareno ia dilindungi warranty selama 5 tahun.

Rupa sinki Bareno aku

Jalan-jalan tadi gi kedai Houses Lightings, yang digembar gemburkan murah. Penuh gile kedai ne. Survey-survey harga, tengok harga dia macam mampu milik jugak. Minggu depan atau 2 minggu lagi bole la pi sana sekali lagi.

Rumah lelong Part #6

Perkembangan terbaru, alhamdulillah, lawyer aku inform dia dah submit cek ke bank pelelong. Maka terlepas la denda atau penalti akibat setelkan loan lewat dari 120 hari.
Selepas ini, aku kena follow up dengan lawyer berkenaan dengan duit claim aku untuk maintenance services yang aku bayar upfront. Sepatutnya itu semua akan di bayar oleh bank pelelong.

Rumah lelong part #5 dan renovasi part #1

Entri kali ini menggabungkan 2 tajuk.

Rumah lelong Part #5

Perkembangan terkini, bank sotong sedang di peringkat akhir penilaian sebelum release check. Dia bitau lawyer, minggu ni dah bole release. Ari ne memang setepat2nya lagi 15hari sebelom aku kena penalti dari bank. Lawyer jugak bitau dia akan submit claim untuk segala mala bil hari Isnin ini. Ya Allah semoga urusan semua setel minggu ini.
Aku harap next week bole tutup topik ne.


Renovasi rumah Part #1

Oleh kerana tuan rumah yang aku duduk sekarang sebuk nak naikkan sewa rumah, aku dengan nekad bitau dia nak pindah Nov ni. Maka aku ada 2 bulan untuk setelkan hal renovate apartment. Supaya bila aku masuk, x de la sebuk nak cat la, alih-alih perabot la, senang jika sume bole setel right now.

Maka nye, sejak beli apartment ni, asik turun naik kedai hardware je. Apa yang aku plan nak buat kat umah aku ialah perkara seperti berikut:

1) Kabinet dapor
Yang ni setelah memanggil 2-3 kontraktor, dan mereka memberi sebut harga masing-masing, aku memutuskan untuk mengambil kontraktor yang abang aku penah wat ngan dia, rega dia murah sikit, tapi ada include features tambahan seperti soft close pintu dan drawer berserta aluminium edge. Spec lain semua sama iaitu konkrit top dan kabinet atas bawah dengan panjang yang sama.Untuk kabinet dapor ne, aku kena cari sinki, faucet, hood dan hob sendiri. Estimate harga untuk kesemuanya ialah RM6K

Hood dan hob: Baru aje beli kat The Houz Bangi dengan harga RM999, jenama Effegi. Tak penah dengar kan? Brand ne brand ayam aje. Aku just pikir aku masak seminggu sekali ja, malahan warranty motor selama 10 tahun manakala accesories lain 2 tahun,  makanya beli yang low end pon ok kot. Berbanding dengan jenama lain seperti Fotile, Rubine, Elba dan sebagainya, dari segi warranty yang ne menang banyak. Kualiti wallahualam.Kena try dulu baru la bole tau camana.

Sinki dan faucet: Faucet nak cari yang flexi, kat The Houz tadi  yang flexi siap warranty 5 tahun RM110. Sinki lak nak cari yang tebal sikit. Belom jumpa lagi tp bajet dalam RM200.


2) Cat rumah
Cat rumah kena cari tukang cat dan jenis cat. Jumpa sorang Indon nama Rahmat, dia offer RM1100 untuk cat seluruh rumah termasuk siling, pintu, tingkap, jamban, balkoni dan sebagainya. Kena beli cat aje la untuk dia. Harga dia paling murah. Ada kontraktor tu mintak RM1350 untuk servis yang sama. Tadi aku cuba cat sendiri, berpeluh-peluh nak cat siling. Bukan semudah yang disangkakan. Maka aku give up dan terus call Rahmat untuk confirm kan servis dia.
Bajet untuk cat pula RM1000. Kiraan dalam RM110 per tong 5L cat Nippon Paint.


3) Grill
Dapat 2 quotation dari Alif dan Andy. Nak amik yang Alif sebab Alif ne walaupon mahal Rm100 dari harga Andy,tp nampak confident lebeh sikit dari Andy.


4) Wiring
Wiring amik ngan kontraktor yang buat kitchen kabinet tadik. Bajet dalam RM1100 untuk pasang lampu dan kipas baru berserta buat power point baru. Dia caj RM50 untuk pasang lampu dan kipas, manakala buat power point baru dia caj RM100. Paling munasabah pasal Rahmat tu pon caj RM250 untuk power point baru.

5) Langsir dan Rail
Bajet untuk Langsir dan Ril ni aku peruntukkan RM1000. Aku dah beli roman blind untuk bilik no 3 kat Perfect Living dengan rega RM139. Murah jugak pasal aku check dalam tenet, rega paling murah around RM160++. Ne aku beli ngan kedai nama Baagus.
Ril aku nak pasang double ril. Incase in future aku nak wat day curtain ngan black out curtain. Skrg ne tak de plan apa-apa lagi pasal curtain, tunggu sale kat Sogo la baru aku sebuk nak membeli belah nanti.

Ni aje buat masa ni, yang lain tu berperingkat-peringkat. Mesin basuh tunggu bonus la.Barang-barang letrik yang lain sume masih elok dan bole pakai lagi.

Rumah lelong part #4

Selamat Hari Raya semua.

OK ini adalah sambungan rumah lelong part ke 4, mungkin part terakhir. Pas ne bab-bab rumah akan bersambung dengan tajuk Reno rumah lak.
Rumah lelong akan ada due date untuk settel kan balance payment pada bank. Dalam kes saya, saya diberi masa 120 hari. Due nya adalah 15th Sept ini.
Status sekarang menurut lawyer saya ialah dia sudah advise bank sotong untuk release payment. Mungkin dalam minggu ni cheque akan sampai pada bank pelelong. Kiranya lepas duit tu dah sampai ke bank pelelong, maka rumah tu dah sah hak milik saya.
Sebelum sampai ke peringkat ini, beberapa proses yang memakan masa agak lama dan men-tensi-kan mesti di ikuti iaitu:
1) Selesaikan segala tunggakan bayaran seperti caj penyelenggaraan, cukai tanah, cukai pintu, bil api dan air. Dalam kes saya, semuanya berjumlah hampir RM6k. Sila check Purchase Contract sama ada menda-menda ini adalah claimable atau tidak. Dalam kes saya, claimable untuk semua kecuali api, air dan pembentungan,  tapi kena bayar dulu dengan duit sendiri. Sila simpan resit untuk bukti pembayaran apabila diminta. Urusan tuntutan ini akan dibuat oleh lawyer saya kepada bank pelelong. Manakala, seperti biasa, bank pelelong will take his sweet time untuk release payment kepada anda.
2) Urusan menukar nama. Yang ni memakan masa lebih sebulan. Padahal nak mintak signatories Pengarah dan Setiausaha developer aje. Tensen tau, hari-hari call lawyer suruh dia follow up. Pas saya bagi email berapi kat lawyer dan kerani nya, seminggu kemudian baru la setel. Lepas tukar nama ni la baru lawyer bole proceed untuk urusan seterusnya.
3) Urusan LHDN. Ni pon lawyer yang buat. Depa cakap paling lama 3 hari. Dalam kes saya sehari dah bole setel.
4) Carian Pejabat Tanah. Juga lawyer yang buat. Yang ni amik masa 2 hari.
Lepas lawyer saya buat sume perkara di atas, baru la dia bole advise bank sotong untuk release payment.

Juga lawyer ada meminta saya jelaskan separuh dari fees, jika tidak dia tak bole advise bank.

Proses seterusnya ialah mendapat akuan daripada bank pelelong bahawa mereka sudah menerima bayaran dari bank sotong. 

Alhamdulillah, nampaknya urusan rumah pertama saya ni tak banyak kerenah kecuali part no 2 tu aje.

Kembara ke Tanah Haram #1

 Alhamdulillah, saya bersyukur sangat kerana diberi peluang oleh Allah swt Yang Maha Kuasa untuk berkunjung di dua Tanah Haram yang terdapat di muka bumi ini. Perancangan untuk ke tanah suci lagi diberkati Allah ini sudah bermula sejak tahun 2010 lagi. Namun, ye lah kita manusia hanya merancang, sedangkan sudah tersurat di Loh Mahfuz bila tarikh sebenarnya kita akan ke sana. Dan dengan izin-Nya, buat pertama kali saya menjejakkan kaki ke Tanah Suci pada 26 Jun 2012 yang lalu.

Berkenaan dengan peluang ke Tanah Suci ini, diceritakan oleh mutawif rombongan kami ini, bahawasanya ia sudah tersurat lama dahulu ketika seruan Nabi Ibrahim as lagi. Menurut beliau,  Kaabah telah pun dibina sejak dari zaman Nabi Adam as lagi,  Nabi Seth as dan seterusnya sehinggalah banjir besar Nabi Nuh as yang menenggelamkan seluruh dunia termasuklah Tanah Suci ini. Kaabah kemundiannya lenyap sehinggalah zaman Nabi Ibrahim as, yang mana baginda diperintahkan untuk membina kembali Kaabah ini dari sisa-sisa kehancurannya. Setelah selesai, baginda diarahkan oleh Allah swt untuk menyeru seluruh umat manusia untuk datang menziarahi Kaabah ini. Baginda bertanya kepada Allah swt, bagaimanakah caranya untuk menyeru manusia datang sedangkan kuasa nya sebagai manusia amatlah terhad, suaranya tidak mungkin didengar hingga ke seluruh pelusuk dunia. Maka Allah swt menjawab supaya tidak perlu risau kerana Dia akan menguruskan perkara itu dan memerintahkan Nabi Ibrahim as untuk menyeru sahaja. Maka, dari sebuah bukit yang saya sudah lupa namanya,  Nabi Ibrahim berdiri dan menyeru seluruh umat manusia, seruan itu lah yang kita selalu dengar dan lafaz " Labbaikallah humma labbaik.. "

Dengan kuasa Allah, seluruh umat manusia termasuk la roh yang belum ditiupkan ke dalam jasad manusia yakni termasuk la kita semua, datang. Mendengar seruan itu, ada yang mengangguk sekali, ada yang mengangguk berkali-kali, ada yang tak mengangguk langsung. Menurut mutawif itu, itu lah yang menetapkan berapa kali peluang kita ke Tanah Suci Mekah, jika roh kita mengangguk sekali, maka sekalilah kita ke sana. Begitulah menurut beliau. Wallau'alam.

Mekah Mukarramah adalah bumi yang gersang, kering dan berdebu. Sukar sekali untuk mencari tumbuh-tumbuhan di sekitarnya. Tambahan pula sekarang ini kerajaan Saudi sedang menyiapkan projek pembesaran Masjidil Haram, menambahkan lagi suasana berdebu di kota Mekah. Meskipun begitu, Allah swt merahmati bumi ni dengan pelbagai kelebihan, yang mana setiap amal kebajikan dan perbuatan baik kita akan digandakan 100,000. Tidak ada tempat di muka bumi ini yang mendapat keberkatan sebegini sebagaimana Mekah Mukarramah.

Sekian dulu, nanti akan bersambung kembali.

Hal dunia

Malam ni malam minggu, malas nak kemana, badan rasa penat, rehat aje la kat rumah. Housemate lak tido rumah sedara. Si Bobo tah kemana tak balik rumah sudah dua hari. Maka saya dok sorang-sorang kat rumah malam ni. Minggu ni sangat busy, tak menang tangan, busy bukannye apa, disebabkan oleh hal duniawi seperti berikut:

1) Hal rumah; selepas sain sain dengan bank sotong, sekarang sangkut lak urusan dengan lawyer, dah 2 minggu kot handover case kat dia, asal call banyak aje masalah. Malas nak tulis masalah apa.Tapi macam pelik la takkan sesama loyer tak leh nak berkompromi kot. Tensi tensi. Apa pon tak setel lagi, dan apa pun tak gerak lagi ni.

2) Hal keluarga; famili saya baru aje buat kenduri doa selamat minggu lepas. Maka weekend lepas saya balik kampung. Penat sungguh berkenduri, nasib baik style sekarang main catering aje. Tak dela lepas kenduri tertonggeng tonggeng nak basuh periuk.

3) Hal minggu depan; hal minggu depan ni tak leh nak cerita lagi pasal belum jadi lagi. Semoga Allah memakbulkan permintaan saya dan ibu bapa saya supaya hajat minggu depan termakbul.

4) Hal Opis: Sebab minggu depan dan minggu lagi satu nak cuti 2 mnggu, minggu ni pulun siapkan segala mala proses dan projek yang sepatutnya kena siapkan minggu depan dan minggu lagi satu. Busy jugak kat ofis sampai nak angkat muka pon tak sempat.

5) Hal Emas: Harga emas tunggang langgang, hari ni tiba-tiba drop banyak betul, saya call la bank Rimau tanya ada stok 1oz ke tak, eh ada lak, terus terbeli sekeping dengan rega yang agak baik.Terkocoh-kocoh la saya pagi tadi menyelinap pi beli sekeping logam tadik.

6) Hal Bobo: Bobo hari tu balik rumah dengan kaki hencot hencot. Tanya pasal apa tak mo jawab. Kelebet-kelebet tengok-tengok jari kaki dia bengkak cobong. Tak tau apa punca, agaknye kena pukul ngan kawan gemuk dia yang dok kat bawah tu kot. Baru dua hari sapu minyak gamat. Pastu hari ni lak tak balik-balik rumah sejak semalam. Ingat esok kalo dia balik nak bawak la pi klinik.

Ok, sekian.

Rumah lelong part #3

Tambah siket hapdet rumah saya:

Saya dah pon sain-sain dengan bank sotong. Sebagai seorang Muslim, sudah pastila saya memilih pakej ke-Islam-an. Loyar pon saya dah assign. Sekarang kiranya semua dah settle kecuali urusan loyar aje. Sengaja lantik loyar M, supaya jika dia lemau-lemau, dah 2 bulan satu apa pon belom siap, senang saya nak ingatkan amanah yang diberikan dan yang paling penting Yang Di-Atas sana ada memerhatikan.

*********************

Minggu ne banyak sikit progress rumah. Sepert berikut:

1) Loan rumah dah lulus, yang dah lulus bank sotong dan bank R.Bank R rate nya tak menarik, saya memutuskan nak amik loan kat bank sotong. Esok saya tandatangan loan dengan si sotong ne. Bank lain malas nak tunggu dah, sapa suruh lembab buat keje.

2) Pagi tadi gi bukak rumah. Alhamdulillah, dalam rumah dalam keadaan baik. Tombol pintu dah saya tukar baru, begitu juga dengan mangga. Tengah merayap-rayap dalam rumah tu, terjumpa harta karun penghuni lama, saya call nombor dia, rupa-rupanya dia penyewa rumah tu dulu. Saya berpesan kat dia supaya bila dia nak datang ambil saki baki barangan sila la call saya dahulu. Dia pon katanya dah tak nak tinggal di situ lagi, kerana sering ulang alik outstation. Saya pon ok aje, senang saya nak renovate rumah tu nanti.

3) Lepas loan dah lulus, saya mintak 3 Laywer firm bagi quotation, semua dah bagi quotation, saya memutuskan untuk memilih laywer bernama A. Rate dia terbaik setakat ini. Esok saya call depa balik nak suruh saya proceed.

Tak la banyak sangat sebenarnya, lepas taip-taip ada 3 progress aje.. hehe

Kecelakaan Pos Ekspress

Hapdet cerita saya:
Saya call posmen siang tadi. Menuru posmen bukan 2 tetapi ada 3 parcel. Lagi satu parcel juga atas nama saya. Ini bermaksud si gile itu telah mengambil 2 parcel dan bukannya 1. Dugaan sungguh. Mulai hari ni saya akan menggunakan alamat pejabat dan tidak sesekali menggunakan khidmat pos ekspress lagi.

****************

Saya memang selalu beli menda-menda numis ni online, bila online, selagi boleh COD saya COD, jumpa pastu belek kasi puas hati, then bayar terus. Sesetengah seller, barangnya elok, dia duduk jauh, takkan sebab nak beli barang berharga RM40++ saya kena travel 100km lebih kan, maka baik la saya pakai postage.
Selama ni saya selalu suruh depa pakai pos ekspress aje, senang pasal saya tak perlu collect kat pejabat pos. Kebiasaanya pos ekspress ni derang selalu tinggal dalam peti surat aje macam surat-surat biasa.

2 hari lepas, saya beli 10 kpg RM1 sain Jaafar, grade UNC lak tu, dengan harga yang murah habis, RM43 siap pos aje.  Kira-kira lebe kurang RM4.30 la sekeping. Kira berbaloi pasal grade UNC. Selain itu, saya juga ada beli coincard pandu puteri, yang saya cerita dalam posting sebelom ni, ada 5 keping. Yang ni pon pakai pos ekspress jugak. So ada 2 parcel, pasal 2 seller yang berlainan. Sebelom tu si seller RM1 UNC ne siap melawak, selamat ke pakai pos ekspress ni. Saya jawab aje, selama ni selamat, Insya Allah la bang.

Maka, hari ni sepatutnya ada 2 parcel sampai. Tengahari tadi posmen telpon, katanya nak bg surat . Saya suruh dia selit celah-celah rak kasut.

Bila saya balik rumah aje malam-malam ni, ya Allah, terkejut saya, parcel yang berisi coincard Pandu Puteri tu dah terburai, bersepah coincard nya terkeluar. Bilang-bilang, semuanya cukup macam saya order. Tapi mana parcel RM1 UNC saya? Saya dah start musykil. Apesal jadi macam ni? Bobo dah bising mulut nya, nak makan.. nak makann.. saya masuk rumah dulu, keluarkan makanan. Pastu kutip coin card yang bersepah-sepah tu bawak masuk dalam.

Lepas bagi si Bobo makan, saya online kejap, check tracking number, tengok2 dua-dua patut dah delivered hari ni jam 13:30 tadi.Saya keluar rumah check balik, tengok apa pon takde. Sah ada pencuri yang sungguh celaka telah mengambil duit UNC saya.

Esok saya nak call pejabat pos. Nak confirmkan, sama ada betul tak lagi sekeping parcel ni dah deliver. Sambil-sambil tu saya nak singgah kat kedai runcit bawah rumah ni, nak pesan, kalo ada si-biol yang beli barang pakai not RM1 kertas siri lama yang masih sangat elok, sila serahkan mangkuk itu pada polis, kerana dia pencuri. Agak-agakla kan, zaman sekarang ni mana ada org membeli belah pakai RM1 lama  grade UNC lak tu.

Saya doakan si-biol tu segera insaf dan pulangkan balik RM1 UNC saya. Setakat RM1 face value tu didarabkan dengan 10 menjadi RM10 aje untung awak, tak padan dengan dosa besar awak mencuri. Belom campor dosa kelebet coincards saya tanpa kebenaran lak tu.

Coincards dan Uncut Banknotes

Ok hari ni saya tak mo cerita pasal rumah, tak de progress sangat. Hari ni kita bercerita pasal coincards dan Uncut Banknotes

Apa itu coincards? Coincards ialah syiling peringatan yang dikeluarkan oleh bank pusat contohnya Bank Negara Malaysia dan ianya dikeluarkan sempena hari-hari tertentu dalam kuantiti yang terhad. Sebagai contoh, baru-baru ini pada 30 May 2012 adalah ulangtahun ke 100 penubuhan Pandu Puteri dan Pengakap, maka Bank Negara Malaysia mengeluarkan sebanyak 15,000 unit coincards. Nordic coincards ini dijual di BNM dengan harga RM10 aje sekeping. Setakat ini Bank Negara telah keluarkan pelbagai siri Coincards dan harganya telah melambung-lambung di pasaran sejak akhir-akhir ini. Pengumpul numisatic tegar, encik Lunatigc telah menyenaraikan coincards keluaran BNM di blognya di sini.

Saya mula rasa tertarik dengan coincards ini setelah bosan dengan hobi lama iaitu emas dan perak. Harga nya turun naik dengan drastik sekali dan penuh suspen (rasa macam naik roller koster pule) menyebabkan saya tak berani nak membuat pembelian banyak-banyak sebagai mana dahulu. Saya mula memikirkan method investment dan hobi yang lain pula iaitu coincards! Jauh lebih murah, lebih puas dibelek sebab setiap satu datang dengan cerita masing-masing dan yang paling penting harganya maintain meningkat setiap tahun. Sebagai contoh, coincards Pandu Puteri dijual dengan harga RM10 aje di BNM, esok nya di Facebook, mereka sudah mula menjual dengan harga RM15/pc. Harga sekarang sudah berlipat kali ganda menjadi RM22 pada hari ini. Saya menjangkakan harga nya akan meningkat ke RM35/pc dalam masa beberapa minggu dan kekal di paras itu untuk beberapa bulan. Saya tak berkesempatan beratur panjang di BNM dan terpaksa membeli 2kpg dengan orang lain dengan harga RM15/pc. Lagi 5 keping saya beli dengan harga RM20/pc. Cukup la 7 keping untuk simpanan masa depan. Gambar tak de sebab coincards saya tu tertinggal dalam laci ofis.

Coincards jatuh dalam kategori numismatik dan tidak terpengaruh dengan harga metal semasa dunia. Jadi selamatla jika nak beli untuk tujuan investment. Cuma perlu berhati-hati agar tidak terbeli yang terlalu mahal, dikhuatiri harga nya akan stagnant pada paras itu sahaja. Jika jumpa yang murah, jangan teragak-agak, terus beli aje. Ada antara coincards harga nya sudah naik mendadak seperti coincards Hoki, paling murah bole dapat RM80, dan juga Bandaraya Shah Alam yang mana rakan saya cakap dan mencecah RM100++. Sebab apesal harga nya naik sangat, taiko numis, En Danny ada cerita kat sini

Ok sekarang masuk bab kedua, Uncut Banknotes.
Apa itu uncut banknotes? Uncut banknotes ini adalah himpunan banknotes dalam 3, 8 atau 32 keping yang tidak dipotong dan diletakkan dalam folder yang cantik cantik. Ia adalah keluaran khas bank pusat sempena dengan sesuatu peristiwa dan semestinya dalam cetakan yang terhad. Contohnya BNM ada keluarkan uncut bagi notes RM1, RM2, RM10, dan RM5. Sekarang dalam koleksi saya hanya ada sedikit sahaja. Dalam 2-3 set sahaja. Harga pon telah melambung terutamanya RM1 uncut, 3 in 1, sudah mencecah RM350 minimum untuk satu set sekali folder.  RM5 dan RM10 uncut harganya masih muna-Sabah, jika bijak mencari boleh dapat bawah RM200 satu set. Nanti bila berkesempatan saya upload gambar.

Ok, sekian bebelan untuk hari ini.

Rumah Lelong Part #2

OK sekarang adalah bahagian kedua siri rumah lelong ne.

Memandangkan saya pakai ejen untuk uruskan segala mala hal end-to-end berkaitan dengan pembelian rumah ni, maka ejen ini dengan efisien nya telah pon menghantar permohonan loan bank saya ke 4 buah bank dan juga lawyer. Maka saya sedang menanti dengan penuh harapan untuk loan saya diluluskan dalam minggu hadapan. Lawyer juga telahpon menghubungi saya dan memberitahu file akan dibuka apabila loan diluluskan.

Tempoh loan application dan SnP perlulah disetelkan dalam masa 120hari kerana ini adalah freehold property. Sekiranya leasehold property, saya perlu setelkan dalam masa 90 hari sahaja. Sekiranya terlebih masa, maka saya akan perlu membayar penalti kepada bank yang melelong. Saya berharap laywer saya membuat kerja secemerlang mungkin. Sudah banyak kes kes yang saya dengar pending di peringkat lawyer last last pembida itu sendiri yang terpaksa membayar denda yang bukan bukan.

Berbalik kepada kos, setakat ini saya telah membayar tambahan RM100 untuk duit setem hasil perjanjian memenangi bidaan. Setem secopot tu pon nak caj seratus kan. Tapi tak pe lah, saya redha aje la.

Tak banyak perkembangan buat masa ini. Nantikan update saya dilain masa dan ketika.

Sekian.

Rumah Lelong Part #1

Saya baru aje menang bid rumah lelong. Kepada rakanku bernama M, saya whatsApp beliau:
"Weh aku menang pertaruhan terbesar dalam hidup aku"
"Pertaruhan apa? Tak abis abis bertaruh" jawab M, memahami saya ne suka bid macam-macam, dari silber sampai la baru-baru ne duit kertas RM2 UNC ada tandatangan AAH. Simpan 15tahun bole la jual harga RM20 sekeping
"Ne rumah la, aku menang RM100K" Biasanya pertaruhan saya setakat 2-300 hengget aje, kali ne banyak lak kosong kat belakang.

Ok. Dah menang rumah pertama ne, bermakna bajet bulanan untuk silber dan emas terpaksa dikurangkan.

Rumah ne terletak kat bandar K, harga rizab RM8x,x00. Sebelom bid tu saya dah survey rumah tu, tadi luaran nampak elok, siap berlangsir kaler biru, dan ada piring astro lagi. Maka saya pon teruja, ok lah masuk bid ne. Saya cakap kat agent tu, last nye harga 100K aje, pastu saya tak mo bid dah. Jam 15.30pm dia call saya, saya ingat kan dia nak bitau yang saya kalah, tetiba dia cakap saya menang dengan harga 100K. Harga max saya. Alhamdulillah syukur. Rumah ne akan menjadi rumah pertama saya.

So bila da ada rumah, bermakna banyak yang saya akan kena bayar. Saya sudah pon mengeluarkan cash RM10,000 untuk bayaran10% kepada bank, maka baki RM90,000 kena buat pinjaman bank. Perkara mencari pinjaman bank dan loyar saya serahkan kepada agent saya untuk mendapatkan yang terbaik. Ye lah saya dah bayar RM2000 kat dia kan, mesti la kena servis baik punya. Namun begitu, saya diberitahu oleh teman-teman supaya jangan terlalu bergantung pada agent sangat, kena usaha jugak mencari sendiri pakej loan dan loyar terbaik. Saya memang menggunakan agent supaya masa saya dapat dijimatkan dan tambahan pula saya baru bertukar kerja, nak amik cuti secara kerap untuk uruskan hal hal rumah ini amatlah tidak digalakkan dan akan mengganggu prestasi kerja saya kelak.

Maka, esok saya akan berjumpa dengan agent saya itu untuk mendapatkan kontrak belian. Kontrak belian ini akan membantu saya mendapatkan loan di bank dan seterusnya assign laywer yang baik. Menurut pembacaan, kontrak belian ini menggantikan SnP yang biasa digunakan dalam pembelian rumah biasa-biasa.

Sekiranya ada pembaca-pembaca (che wah, macam la banyak sangat follower / pembaca kan), ada mengenal mana-mana lawyer yang baikhati, bekerja lillahi taala dan tak suka kencing golongan tak tau undang-undang sangat macam saya ne, harap la bagitau saya melalui komen di post ini.

Maka so far, cost saya:

Bayaran agent: RM2000
10% deposit: RM10000

Anggaran kos lain-lain:
Kos guaman : RM4000
Kos lain-lain: RM1000

Maka untuk kos-kos mendatang, aku kena sediakan RM5000 paling kurang. Sila expect lebeh dari ini.

Akan update lagi di lain hari untuk kos kos actual yang mendatang.

Vietnam - pre

Baru balik dari Vietnam, perjalanan dari HaNoi - Hue - Hoin An - DaNang - HCM dalam masa 7 hari. Travel backpacking, main redah semua transport, baik bus atau tren. Penat, kadang-kadang rasa frustrated, tp banyak pengalaman dan pengajaran dapat dari negara orang.
Nanti bila free sambung balik secara lebe detail.
Konklusi pertama - orang vietnam kasar dan garang-garang

Yeay! Menang bid silber coin

Baru jap tadi menang bid satu set coin 1988 Perth Mint Holey Dollar & The Dump Proof. Bangga kerana bakal menjadi part of 1000 owners of this set dalam seluruh duniawi..
2 minggu lagi barang sampai, baru den bole upload kat sini.

hari ini hari kamis

hari ini hari kamis, pagi-pagi jam loceng bunyi kol 6.15am.. dalam hati.. tak pe la, 6.30am masih bole subuh lagi.. sedar-sedar, alamak dah 6.54am, dalam kepala, erl jam 7.35am mesti terlepas punye, dari rumah saya nak ke ERL stesen hanyalah 5km, tp perjalanan amik masa 20min kerana jem dan lampu insyarat yang ada dalam 7-8 biji kot. Terpaksa la lewat sikit sampai ofis ari ni kerana terpaksa amik tren jam 8.03am..
Sementara tunggu jam 7.40am, lepak jap sambil bukak facebook, terkejut sakan tengok graf emas kat kitco terjunam dengan banyaknya. Ramai geng-geng emas / silber komen.. masa untuk beli.. masa untuk beli.. jangan jual.. jangan jual... Dalam hati da tak tenang, terus rasa nak gi beli kijang 3-4 biji.... ape kes ni tetiba graf terjatuh ni.. dalam 2-3 minggu lepas saya da beli kijang 1/2oz dan 1oz dengan rega masa spot price atas USD1700/oz, tensen tensen..
Sampai opis lambat ari ni, jam 8.50am baru sampai, lagu kebangsaan syarikat dah abis main.. buat muka selamba duduk depan pc, terus login.. klik icon IE google kijang emas maybank.. tupp kuar, 1410 jah hari ni.. cis. ari tu saya beli 1438.. tak pe.. ni peluang nak beli murah-murah ni..
Time lunch.. begegas gi bank.. dapat sambar sekor. alhamdulillah..
semoga keadaan ni temporary aje.. Tak sedap perut jugak tengok graf terjunam tetiba neh.

Haiwan peliharaan saya

Beberapa bulan terkebelakang ni, dalam kepala asyik silber silber silber.. sejak dari spot price USD27/oz sehingga lah hari ni spot price naik USD33/oz, dok asyik membeli silber aje..
Dari pada peram duit dalam ASB, baiklah tukar $$$ kepada Silber.
Keuntugan nya berkali2 lebih banyak.

Contohnya dulu, dalam penghujung bulan deblas 2011, saya sempat beli maple 2011 dengan rega RM115/0z, sekarang nak cari orang jual maple RM120/0z pon sangat susah, paling murah jumpa pon RM124/oz, itu pon kena beli satu tiub. Begitu jugak dengan Panda, saya beli sebulan lepas Panda 2011 rega RM160/oz, sekarang habis kecek pon dapat Rm170, last price..

Tapi ye lah, apa jua investment ada risk nye, ada rega turun naik.. saya rasa tak de hal la tu, janji tau bila masa yang tepat nak jual..

Nak tayang sebahagian haiwan2 yang saya dah bela. next target.. nak bela Wolf (Tak paham apesal orang jual 180-220/oz, mahal benor), Panda 2012 (belom release lagi), dan Kookaboora 2011 (pon dah mahal , 180 above).

Ada panda 2007, 2010,2011. 2010 tu lagi mahal dari 2007 pasal dok dalam sangkar siap siap.
Ada pak menakan panda, grizli bear, dan Cougar - sume dari canada..
Ada jugak ikan paus dalam sangkar dari Congo sekor. Yang ni dapat murah sangat - RM160 jah pasal menang bid.
Nak bela dulu sampai spot price USD50/oz, pastu baru pikir nak jual.. keh keh keh keh (berangan)