Rumah Lelong Part #2

OK sekarang adalah bahagian kedua siri rumah lelong ne.

Memandangkan saya pakai ejen untuk uruskan segala mala hal end-to-end berkaitan dengan pembelian rumah ni, maka ejen ini dengan efisien nya telah pon menghantar permohonan loan bank saya ke 4 buah bank dan juga lawyer. Maka saya sedang menanti dengan penuh harapan untuk loan saya diluluskan dalam minggu hadapan. Lawyer juga telahpon menghubungi saya dan memberitahu file akan dibuka apabila loan diluluskan.

Tempoh loan application dan SnP perlulah disetelkan dalam masa 120hari kerana ini adalah freehold property. Sekiranya leasehold property, saya perlu setelkan dalam masa 90 hari sahaja. Sekiranya terlebih masa, maka saya akan perlu membayar penalti kepada bank yang melelong. Saya berharap laywer saya membuat kerja secemerlang mungkin. Sudah banyak kes kes yang saya dengar pending di peringkat lawyer last last pembida itu sendiri yang terpaksa membayar denda yang bukan bukan.

Berbalik kepada kos, setakat ini saya telah membayar tambahan RM100 untuk duit setem hasil perjanjian memenangi bidaan. Setem secopot tu pon nak caj seratus kan. Tapi tak pe lah, saya redha aje la.

Tak banyak perkembangan buat masa ini. Nantikan update saya dilain masa dan ketika.

Sekian.

Rumah Lelong Part #1

Saya baru aje menang bid rumah lelong. Kepada rakanku bernama M, saya whatsApp beliau:
"Weh aku menang pertaruhan terbesar dalam hidup aku"
"Pertaruhan apa? Tak abis abis bertaruh" jawab M, memahami saya ne suka bid macam-macam, dari silber sampai la baru-baru ne duit kertas RM2 UNC ada tandatangan AAH. Simpan 15tahun bole la jual harga RM20 sekeping
"Ne rumah la, aku menang RM100K" Biasanya pertaruhan saya setakat 2-300 hengget aje, kali ne banyak lak kosong kat belakang.

Ok. Dah menang rumah pertama ne, bermakna bajet bulanan untuk silber dan emas terpaksa dikurangkan.

Rumah ne terletak kat bandar K, harga rizab RM8x,x00. Sebelom bid tu saya dah survey rumah tu, tadi luaran nampak elok, siap berlangsir kaler biru, dan ada piring astro lagi. Maka saya pon teruja, ok lah masuk bid ne. Saya cakap kat agent tu, last nye harga 100K aje, pastu saya tak mo bid dah. Jam 15.30pm dia call saya, saya ingat kan dia nak bitau yang saya kalah, tetiba dia cakap saya menang dengan harga 100K. Harga max saya. Alhamdulillah syukur. Rumah ne akan menjadi rumah pertama saya.

So bila da ada rumah, bermakna banyak yang saya akan kena bayar. Saya sudah pon mengeluarkan cash RM10,000 untuk bayaran10% kepada bank, maka baki RM90,000 kena buat pinjaman bank. Perkara mencari pinjaman bank dan loyar saya serahkan kepada agent saya untuk mendapatkan yang terbaik. Ye lah saya dah bayar RM2000 kat dia kan, mesti la kena servis baik punya. Namun begitu, saya diberitahu oleh teman-teman supaya jangan terlalu bergantung pada agent sangat, kena usaha jugak mencari sendiri pakej loan dan loyar terbaik. Saya memang menggunakan agent supaya masa saya dapat dijimatkan dan tambahan pula saya baru bertukar kerja, nak amik cuti secara kerap untuk uruskan hal hal rumah ini amatlah tidak digalakkan dan akan mengganggu prestasi kerja saya kelak.

Maka, esok saya akan berjumpa dengan agent saya itu untuk mendapatkan kontrak belian. Kontrak belian ini akan membantu saya mendapatkan loan di bank dan seterusnya assign laywer yang baik. Menurut pembacaan, kontrak belian ini menggantikan SnP yang biasa digunakan dalam pembelian rumah biasa-biasa.

Sekiranya ada pembaca-pembaca (che wah, macam la banyak sangat follower / pembaca kan), ada mengenal mana-mana lawyer yang baikhati, bekerja lillahi taala dan tak suka kencing golongan tak tau undang-undang sangat macam saya ne, harap la bagitau saya melalui komen di post ini.

Maka so far, cost saya:

Bayaran agent: RM2000
10% deposit: RM10000

Anggaran kos lain-lain:
Kos guaman : RM4000
Kos lain-lain: RM1000

Maka untuk kos-kos mendatang, aku kena sediakan RM5000 paling kurang. Sila expect lebeh dari ini.

Akan update lagi di lain hari untuk kos kos actual yang mendatang.